Jatulintarhoissa kivi oikea valinta
 Työpäällikkö Esa Kaivola (vas.) ja aluearkkitehti Kimmo Kuisma |
Espoon Kuloniityssä on rakenteilla Asunto Oy Espoon Jatulintarhat. Paikalla muurattava asuinalue antaa haastetta tekijöilleen. Tavarantoimittajankin rooli on projektissa poikkeuksellisen vahva.
Espoon Jatulintarhoista tulee maamme ensimmäisiä kivestä muuraamalla toteutettuja asuinalueita.
Toimintamallia kehitetään eri osapuolten yhteistyöllä, sillä kivirakentamisen suosio on vahvassa kasvussa ja vastaaville alueille on varmasti kysyntää. Kun rakennetaan useampi pientalo kustannustehokkaasti kerralla, asukkaat voivat helpommin toteuttaa asumisen unelmansa.
Tavarantoimittaja heti mukaan
– Oli ehdottoman tärkeää saada projektiin tavarantoimittajaksi kumppani, joka on mukana jo suunnitteluvaiheessa. Valitsimme useammasta lähes tasavertaisesta ehdokkaasta kumppaniksi maxit Oy:n. Kokonaispalvelu on tärkeää. Tavarantoimittaja vastaa myös osaltaan aikatauluista ja kustannuksista, projektipäällikkö Pasi Först Peab Seiconilta sanoo.
– Urakoitsijat vielä vierastavat paikalla rakennettuja suuria kohteita. Mutta me teemme eri osapuolten kesken aidosti yhteistyötä. Tavoitteena on rakentaa kivisiä pientaloja, jotka ovat laadukkaita ja hinnaltaan kilpailukykyisiä puu- ja elementtitaloihin verrattuna.
Runkoratkaisu tärkeä
– Oleellista on, että rakennuksen runkoratkaisu päätetään mahdollisimman aikaisin. Sen on oltava yksi suunnittelun reunaehdoista. Valmiita suunnitelmia ei voi väkisin muuttaa eri runkomateriaaleille, Juhani Laakso muistuttaa.
Logistiikka on Jatulintarhoissa vaatinut tarkkaa suunnittelua myös maxit Oy:n asiakasryhmäpäällikkö Markku Laineen mukaan.
– Nyt ei rakennustyömaa noussutkaan ylöspäin kuten kerrostaloa rakennettaessa. Sen sijaan on monta pienempää rakennusta vierekkäin. Jatulintarhoissa vielä tontin korkeuserot ovat suuret.
– Kustannustehokas tapa on tuoda materiaalit työmaalle täsmätoimituksina ja nostaa harkkoletkat suoraan rekan lavalta holville, Markku Laine sanoo.
Oikea valinta
Jatulintarhan projekti sai alkunsa, kun Rakennusteollisuus RT ry ja Peab Seicon ottivat yhteyttä Espoon kaupunkiin löytääkseen hyvän rakennuspaikan kivisille pientaloille. Yhteistuumin päädyttiin kutsukilpailuun Kulovalkean alueella.
– Koko Kulovalkean asemakaava ei vahvistuessaan vastannut niitä kaupunkirakenteellisia ja -kuvallisia vaatimuksia, joita Espoon keskuksen alueella nykyiselle kaavoitukselle ja rakentamiselle on asetettu. Kerrostalojen lisäksi haluttiin pienempimuotoista rakentamista. Kulovalkean alueella oli arkkitehtikilpailun aikaan vuonna 2005 jo rakentamisessa hyvä imu päällä ja kivestä rakentamalla saadaan erittäin hyvää kaupunkimiljöötä, Espoon kaupungin aluearkkitehti Kimmo Kuisma toteaa.
– Paikalla kivestä rakentaen on ainoa oikea vaihtoehto näiden rakennusten toteuttamiseksi. Työmaan järjestelyt ja logistiikan sujuvuus on tärkeää. Varsinkin porrastettuja paritaloja rakennettaessa on työjärjestyksen oltava erittäin tarkka, Esa Kaivola toteaa.
Työpäällikkö Esa Kaivola (vas) ja aluearkkitehti Kimmo Kuisma ovat yhtä mieltä siitä, että kivirakenteiset pientalot oli oikea valinta Jatulintarhojen toteutukseen.
Kutsukilpailun tulos
- Espoon kaupunki, Rakennusteollisuus RT ry:n Muurattujen Rakenteiden
ryhmä, Peab Seicon Oy ja VVO Rakennuttaja Oy järjestivät yhdessä kutsukilpailun
noin viiden hehtaarin alueelle Espoon Kuloniittyyn - Voittajaksi tuli ”Jatulintarhat” tekijöinä Kirsti Siven ja Asko Takala Arkkitehdit Oy
- 4 erillistaloa ja 7 paritaloa, yhteensä 18 asuntoa
- Muuratut rakenteet toteutetaan ns. tuoteosakauppana, tavarantoimittajana ja
kumppanina maxit Oy - Rakennustyöt alkoivat tämän vuoden toukokuussa, valmistuvat ensi kesänä
Artikkeli pohjautuu Kivestä muuraamalla -lehdessä 2007 julkaistuun.
Tutustu Jatulintarhoihin myös referenssikohteet-osiossa.